Tras identificar "los paisajes de más valor" el Plan de la Huerta define los Objetivos de Calidad para cada uno de estos paisajes en función de los recursos paisajísticos, estado de conservación o productividad de la tierra, entre otras cuestiones. Y establece cinco objetivos que van desde el la protección máxima del paisaje de huerta a la protección condicionada.
Una vez se enumeran los objetivos, el plan realiza un "análisis de conflictos y definición de objetivos de calidad". En este punto se visualiza mediante planos los paisajes de mayor valor y el futuro previsto en planes -en alusión esto último a las urbanizaciones proyectadas en el área de influencia del Plan de Protección de la Huerta-. El resultado se grafía sobre un mapa. Y el documento deja fuera de los objetivos o diferentes niveles de protección la zona de huerta en la que se desarrollará la urbanización de Nou Mil·lenni de Catarroja.
La zona de Torrent queda enclavada como zona de objetivo 3. Esto supone que se permitirá en algunas zonas la transformación del carácter del paisaje y los usos del suelo "permitiendo usos alternativos al agrícola tradicional, respetando las determinaciones que se establecen en el catálogo". En el caso de Alboraia la zona de Vera se define como de objetivo 1, la protección máxima prevista por el plan.
Críticas de EU al plan de la huerta
El diputado de EU y miembro del Consell Polític de l'Horta Sud, Jesús León criticó que "es difícilmente entendible que se pueda hablar de protección de la huerta de Valencia y al mismo tiempo hablar de hacerla compatible con la expansión urbanística". También considera incompatible mantener "PAI aberrantes como Nou Mil·lenni y Gran Manises que destrozan la huerta".
La zona del Safranar de Torrent, la huerta donde se edificará Nou Milen·ni de Catarroja o la huerta de Vera de Alboraia, donde el consistorio proyecta un centro comercial se consideran en los planos del Plan de la Huerta como los paisajes de mayor valor. Sin embargo, los objetivos marcados para cada uno de estos espacios varia y en el caso de la urbanización de Catarroja queda sin protección.
La Estrategia 1 del Plan de la Huerta analiza el interés o valor de los espacios incluidos en el ámbito de actuación del documento. Así, el texto destaca los paisajes de interés ecológico, cultural e histórico; con interés visual o escénico y por último establece paisajes de conexión ecológica y funcional. Y se aportan planos en los que se a través de la graduación de colores se determina el mayor o menor valor. Y en el caso de las tres zonas se grafían como valiosas desde el punto de vista patrimonial, de producción agrícola; ecológico o visual.
Dos tipos de valor
El plano de superposición de los paisajes de mayor valor incluido en la Estrategia 1 del Plan de la Huerta las tres zonas están incluidas. En el caso de la zona del Safranar de Torrent el documento de la conselleria grafía este espacio como "huerta de alto valor". En este punto, que ocupa un millón de metros cuadrados se proyecta la construcción de 10.000 viviendas.
Un caso similar ocurre con la zona de huerta de Catarroja en la que se proyecta la macrourbanización de Nou Mil·leni en 1,7 millones de metros cuadrados en los que una empresa mixta construirá 12.000 viviendas -6.000 de rente libre y 6.000 de protección oficial?-. El Plan de la Huerta rotula la zona también como "huerta de alto valor".
Toda la huerta de Alboraia se considera como "huerta de máximo valor". En este caso, la zona de Vera -situada entre la V-21 y las vías del ferrocarril- está afectada por el paso de infraestructuras como el acceso norte o el AVE a Castelló. Además el concierto previo del Plan General de Alboraia hace posible la construcción en ese punto de un centro comercial. El equipo de gobierno proyecta el traslado del centro comercial de Port Saplaya a la huerta de Vera. La zona ocupa una superficie de 400.000 metros cuadrados de los que unos 200.000 estarán ocupados por el área comercial. El concierto previo convierte en urbanizables 1,4 millones de metros de suelo para crear unas 3.000 casas.
El nuevo PGOU de Valencia
En la ciudad de Valencia, donde se tramita un nuevo Plan General de Ordenación Urbana (PGOU), este choque se produce en los suelos de huerta de Campanar que, en esta previsión de futuro, se suman a los ya edificados en la misma zona y, de forma más residual, en la franja de borde urbano fronterizo con Alboraia, precisamente con los proyectos urbanizadores del municipio vecino como justificación.
También está previsto un nuevo "bocado" a la huerta de Vera para la ampliación de la Politècnica. La otra "mancha verde"de gran valor, Rovella-Franc, sí queda protegida en el PGOU de Valencia con el máximo nivel. A pesar de ello, la alcaldesa Rita Barberá aseguró el día de la presentación del PATH que su reforma urbanística no sólo cuadraba sino que estaba "hecha en la esencia misma" del plan protector de la huerta. Todo lo contrario sostienen no obstante grupos ecologistas y la oposición socialista, que reclaman la retirada del documento para ajustarlo al nuevo planeamiento metropolitano. En su alternativa, el PSPV de Valencia apuesta por crear un parque fluvial del Turia y rechaza la reclasificación de Campanar.
Los valencianos han votado algunas de las unidades de paisaje más valoradas, entre ellas La Albufera, la zona dunar de La Dehesa de El Saler y la huerta, principalmente, la de Alboraya, la de San Miguel de los Reyes.
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