La Conselleria de Medio Ambiente ha aprobado definitivamente una nueva urbanización de 277.198 metros cuadrados en el Vedat de Torrent, donde se construirán 400 casas y se prevén 1.393 habitantes. El proyecto, que arranca de 2005 y se desarrollará en suelo que era urbano en el PGOU, tiene el voto el contra de la Confederación Hidrográfica del Júcar (CHJ), que emitió voto negativo y expresó sus dudas sobre el suministro de agua potable. El llamado sector Santa Apolonia Canal-1 se ubicará en la zona este de la urbanización con ese nombre, en unos terrenos que lindan con el canal Xúquer-Túria y otros puntos urbanos en desarrollo. En el PGOU tenía una superficie de 250.000 m2 aunque en la homologación se ha aumentado.
Parcelas de 300 y 400 m2
La edificabilidad bruta es de 0,258 y las parcelas mínimas son de 400 metros cuadrados para viviendas aisladas y de 300 metros cuadrados para viviendas pareadas. Los datos arrojan una cifra de casas previstas de 398.
El proyecto fue aprobado por el pleno de Torrent en febrero de 2005 y, tras la fase de información pública en la que no hubo ninguna alegación, se remitió a la Comisión Territorial de Urbanismo.
Allí topó con la CHJ que, el pasado 7 de noviembre, emitió voto negativo. Por ello, se acordó "supeditar" la aprobación a un informe posterior del organismo que no se había producido. En el transcurso del expediente, tanto el Ayuntamiento de Torrent como la empresa mixta Aigües de l'Horta emitieron informes favorables del suministro de agua.
Por estas razones, la Directora General de Ordenación del Territorio, el 23 de abril de 2008, elevó el expediente al Conseller de Medio Ambiente, quien lo ha aprobado. La conselleria alega que el dictamen de la CHJ es "preceptivo" pero no "vinculante".
Otro aspecto destacable del proyecto es que no incluye el 25% legal de viviendas protegidas. Para ello, el consistorio se acogió a un apartado de la norma que exime a proyectos de segunda residencia, de determinada tipología o de edificabilidad menor de 0,3, siempre que se compense con VPO en otros sectores. El consistorio se comprometió a hacer efectivo el porcentaje legal en el Safranar.
Escribe un comentario
Los comentarios están cerrados