En España, un nuevo barrio no está habitado hasta que no se inauguran los primeros bares. En el Parc Central de Torrent hay solamente cuatro, a pesar de que está previsto que vivan en un futuro en la zona de expansión de la ciudad unas 7.000 personas.
Fincas acabadas y entregadas a los propietarios, otras a medio construir, escasos vehículos estacionados en sus calles y unas pocas decenas de vecinos habitando sus viviendas.
Este es el aspecto fantasmagórico de Parc Central, que ha sido golpeado de lleno por la crisis inmobiliaria. La mayor parte de las fincas comenzaron a construirse hace dos o tres años. Desde entonces, muchos compradores se han retirado y otros no han podido conseguir la hipoteca.
Hasta ahora tan sólo han sido entregadas 800 viviendas, pero los vecinos son más bien pocos. "En mi finca vivimos unas 20 personas", manifestó Susana Ruiz. El inmueble donde vive esta vecina tiene 90 puertas y está ocupada apenas una tercera parte. Esta situación se repite en muchas fincas, donde los timbres y los buzones no tienen nombre, mientras en los balcones se exhiben grandes carteles de en venta o se alquila.
"No tenemos servicios, para todo hay que coger el coche, desde comprar un paquete de tabaco, un chicle para el niño o una coca-cola", explicó Ruiz. "Esto no tendrá vida hasta dentro de tres años", decía ayer Valentín, quien acudía a su vivienda para comprobar su estado. Aún no vive en Parc Central. "A principios de año me trasladaré", calculaba.
Algunas fincas están prácticamente terminadas, otras, a medio construir, se han paralizado, probablemente a la espera de tiempos mejores, y algunos promotores, como ya contaba ayer LAS PROVINCIAS, han decidido cambiar su calificación de renta libre a viviendas protegidas para ganar menos, pero vender más. "Muchas construcciones se han parado, tendremos las molestias de las obras durante mucho tiempo", decía una vecina del barrio. En otras trabajan al ralentí, esperando la llegada de compradores que parecen haberse esfumado.
Alquiler
Tal es la situación en la que se encuentran algunos promotores que el Ayuntamiento de Torrent, a través de Nous Espais, ha decidido presentar una novedosa iniciativa que permitirá comprar viviendas a los promotores que tengan escasa salida en el mercado para posteriormente alquilarlas a precio concertado. "Hemos detectado que existe una gran demanda de arrendamiento de viviendas, ya que en solo cinco meses la Agencia Valenciana de Alquiler ha recibido casi 2.000 consultas. Y ahora, hasta las inmobiliarias quieren utilizar esta oficina para conseguir inquilinos", decían fuentes del Consistorio.
La directora general de la Vivienda y de Proyectos Urbanos, María Jesús Rodríguez, valoró de forma muy positiva la iniciativa del Ayuntamiento de Torrent, e incluso llegó a decir que se debería generalizar. El arrendamiento, y si cuenta con una opción de compra, es quizás la solución para muchas personas sin acceso a una hipoteca en los momentos actuales.
Sin embargo, todavía quedan muchos detalles por pulir. Fuentes del Consistorio de Torrent explicaron que a partir de ahora se iniciarán las conversaciones a tres bandas, promotores, entidades financieras y Nous Espais, para llegar a acuerdos en la compraventa de inmuebles. Ni siquiera se conoce todavía el presupuesto que se va a destinar a este plan ni, en consecuencia, cuántos pisos va a adquirir el Ayuntamiento.
Familias con dificultades
Y las dudas ya han comenzado a aparecer. El portavoz del PSPV en el Ayuntamiento de Torrent, Josep Veiga, destacó que "hay que ayudar a las promotoras, y también a los vecinos que opten por alquilar viviendas, pero no hay que olvidar que hay muchísimas familias que tienen grandes dificultades para hacer frente al pago de sus hipotecas y que también deberían tener apoyo municipal".
El portavoz socialista dijo además que la crisis afecta a la construcción y también a muchos otros sectores, "por lo que nos gustaría que el apoyo municipal alcanzara igualmente a la industria, al comercio y a la restauración local, así como a los más de 5.500 parados inscritos en las oficinas del SERVEF de Torrent".
De momento, las promotoras bajan los precios para poder colocar los pisos y poder hacer frente a las costosas hipotecas que deberán asumir ellos si no llegan otros que adquieran la vivienda. Ahora, incluso, podría ser el propio Ayuntamiento el que se hiciera cargo.
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